Estimation théorique
Rue Flechier,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Flechier,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 90 | 0 | 228950€ | 2544€ |
2019-06-29 | 11 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 6 | 182 | 196 | 200000€ | 1099€ |
2019-10-09 | 10 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 122 | 60 | 425000€ | 3484€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 3 | 92 | 44 | 238010€ | 2587€ |
2021-09-23 | 21 | IMP SAINT AUSTREMOINE | 3 | 65 | 143 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU PETIT COURTIAL | 4 | 80 | 53 | 135900€ | 1699€ |
2019-07-23 | 3 | PL NOTRE DAME DU PORT | 5 | 120 | 0 | 425900€ | 3549€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DELARBRE | 6 | 149 | 292 | 647850€ | 4348€ |
2019-08-23 | 2 | CITE CHABROL | 10 | 276 | 493 | 523850€ | 1898€ |
2019-07-04 | 6 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 95 | 48 | 441800€ | 4651€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 146 | 84 | 313148€ | 2145€ |
2019-06-12 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 566800€ | 3543€ |
2022-03-14 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 622000€ | 3888€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ANGE | 3 | 69 | 24 | 173000€ | 2507€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DELARBRE | 2 | 52 | 80 | 235614€ | 4531€ |
2020-07-30 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 338000€ | 1988€ |
2022-07-28 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 352500€ | 2074€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CLAUDE BACCOT | 6 | 120 | 147 | 425000€ | 3542€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GAULTIER DE BIAUZAT | 6 | 200 | 390 | 665000€ | 3325€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 65 | 33 | 202000€ | 3108€ |
2019-11-05 | 5 | RUE SAINT ADJUTOR | 7 | 89 | 52 | 171000€ | 1921€ |
2020-04-29 | 28 | RUE AUGUSTE AUDOLLENT | 2 | 35 | 0 | 234690€ | 6705€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE BILLOM | 7 | 130 | 184 | 415600€ | 3197€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE BILLOM | 7 | 130 | 184 | 485600€ | 3735€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2020-10-22 | 12 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 56 | 34 | 140150€ | 2503€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2023-05-25 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 2 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2022-03-17 | 11 | PL DU CHAMPGIL | 4 | 112 | 36 | 235650€ | 2104€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PEROU | 4 | 95 | 153 | 196000€ | 2063€ |
2022-10-17 | 11 | RUE THEVENOT THIBAUD | 5 | 90 | 296 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-05 | 2 | RUE D AMBERT | 5 | 94 | 0 | 129000€ | 1372€ |
2021-09-27 | 2 | IMP BOISSY | 0 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2019-12-20 | 1 | IMP BOISSY | 3 | 97 | 41 | 172050€ | 1774€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DEVEDEUX | 2 | 37 | 43 | 172200€ | 4654€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DEVEDEUX | 3 | 70 | 47 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-03 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 550000€ | 3274€ |
2020-10-29 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 585629€ | 3486€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 108 | 45 | 253300€ | 2345€ |
2020-10-13 | 24 | AV ALBERT ET ELISABETH | 2 | 50 | 0 | 23000€ | 460€ |
2022-03-01 | 24 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 76 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DANCHET | 5 | 79 | 73 | 285500€ | 3614€ |
2020-02-24 | 37 | RUE BLATIN | 3 | 55 | 61 | 236000€ | 4291€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DANCHET | 3 | 85 | 90 | 297190€ | 3496€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU PONT NATUREL | 4 | 120 | 113 | 293270€ | 2444€ |
2022-11-18 | 7 | RUE D AMBERT | 6 | 213 | 155 | 312100€ | 1465€ |
2020-10-12 | 31 | RUE THEVENOT THIBAUD | 3 | 50 | 0 | 128500€ | 2570€ |
2020-07-23 | 24 | PL MARECHAL FAYOLLE | 3 | 116 | 99 | 288650€ | 2488€ |
2022-02-14 | 8 | RUE MARINETTE MENUT | 4 | 84 | 56 | 75000€ | 893€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2020-05-14 | 35 | RUE SAINT ARTHEME | 4 | 92 | 350 | 241950€ | 2630€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2021-07-22 | 9 | IMP CHARPAIGNE | 2 | 43 | 43 | 141270€ | 3285€ |
2022-06-23 | 67 | RUE FONTGIEVE | 3 | 78 | 30 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-28 | 22 | BD GERGOVIA | 9 | 230 | 154 | 573000€ | 2491€ |
2021-06-30 | 20 | AV DES PAULINES | 3 | 73 | 676 | 355000€ | 4863€ |
2022-03-23 | 46 | AV CHARRAS | 2 | 41 | 0 | 105625€ | 2576€ |
2020-05-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 223 | 447700€ | 2798€ |
2019-12-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 140 | 364400€ | 3313€ |
2020-07-08 | 4 | RUE POURCHER | 6 | 98 | 97 | 338300€ | 3452€ |
2019-10-31 | 1 | BD FLEURY | 4 | 96 | 146 | 239500€ | 2495€ |
2019-09-12 | 5 | RUE POURCHER | 3 | 90 | 113 | 194000€ | 2156€ |
2021-08-23 | 4 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 104 | 152 | 289000€ | 2779€ |
2022-09-30 | 1 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 70 | 114 | 220600€ | 3151€ |
2019-12-10 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 71 | 153 | 185000€ | 2606€ |
2021-12-10 | 5 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 97 | 144 | 210000€ | 2165€ |
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2022-02-18 | 49 | RUE CUVIER | 2 | 60 | 129 | 149400€ | 2490€ |
2019-12-27 | 7 | IMP JASSAT | 7 | 117 | 413 | 370000€ | 3162€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES PORTES D ARGENT | 5 | 100 | 123 | 239000€ | 2390€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GILLES DURANT | 4 | 102 | 113 | 275750€ | 2703€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DU CLOS NOTRE DAME | 5 | 115 | 115 | 281100€ | 2444€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2022-07-07 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 81 | 118 | 139000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2020-01-30 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 227725€ | 2847€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 242300€ | 3029€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA PRADELLE | 7 | 173 | 224 | 443100€ | 2561€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA PRADELLE | 6 | 110 | 287 | 300609€ | 2733€ |
2022-09-20 | 41 | BD PASTEUR | 10 | 240 | 703 | 1180000€ | 4917€ |
2020-10-06 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 289 | 288 | 741000€ | 2564€ |
2020-10-07 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 308 | 228000€ | 1932€ |
2021-05-26 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 240 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 60 | 203 | 370130€ | 6169€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 176 | 137 | 414000€ | 2352€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 98 | 138 | 195000€ | 1990€ |
2020-11-25 | 75 | BD LAFAYETTE | 3 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2021-12-21 | 10 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 5 | 90 | 152 | 289716€ | 3219€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 80 | 200 | 227550€ | 2844€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2022-05-23 | 131 | BD LAVOISIER | 7 | 181 | 422 | 410000€ | 2265€ |
2020-09-25 | 11 | RUE ERNEST PICARD | 3 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-03 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 62 | 286 | 285990€ | 4613€ |
2020-04-20 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 249850€ | 1453€ |
2021-11-03 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 555000€ | 3227€ |
2020-03-12 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 206300€ | 2486€ |
2022-11-07 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 495000€ | 5964€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2021-08-20 | 43 | BD COTE BLATIN | 5 | 109 | 253 | 362400€ | 3325€ |
2022-06-07 | 78 | BD LAVOISIER | 6 | 106 | 267 | 359190€ | 3389€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 94 | 78 | 143380€ | 1525€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GOURGOUILLON | 4 | 185 | 324 | 626100€ | 3384€ |
2021-10-22 | 49 | BD COTE BLATIN | 5 | 156 | 222 | 247000€ | 1583€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2020-06-08 | 30 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 8 | 160 | 120 | 407500€ | 2547€ |
2019-10-29 | 10 | RUE BERANGER | 5 | 83 | 71 | 255000€ | 3072€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2023-06-08 | 8 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 65 | 185 | 240500€ | 3700€ |
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE CHIGNAT | 5 | 100 | 107 | 285500€ | 2855€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 92 | 176 | 331250€ | 3601€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 93 | 176 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2019-12-20 | 83 | BD LAFAYETTE | 5 | 91 | 238 | 307673€ | 3381€ |
2019-12-06 | 16 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 102 | 282 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-19 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 177 | 268 | 285000€ | 1610€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 256 | 292000€ | 3042€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-16 | 74 | BD LAFAYETTE | 3 | 75 | 315 | 339500€ | 4527€ |